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文/庞无忌

住房公积金这笔钱很多人都熟悉 ，现在它更好用了！

近一段时间
，多地相继公布公积金调整优化政策，不仅使用范围扩大了 ，限制减少了，很多地方还提高了贷款的额度、延长了贷款年限。

根据中指研究院不完全统计
，2024年全年，全国陆续发布公积金优化政策超430条；2025年以来 ，全国出台公积金优化政策超20条 。

记者梳理发现
，近一段时间公积金政策的调整优化主要有三个方向：

其一，扩大公积金使用范围
。

比如：北京近期开展提取住房公积金直付房租业务试点。这意味着不需要再定期去办理提取公积金了 ，每个月的公积金可以自动转账
，直接用来支付房租，使用更加便利 。

缴存公积金的人员范围也逐步扩大
。昆明 、青岛
、天津、兰州等越来越多地方已明确将个体工商户 、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围。

其二 ，放宽公积金的使用限制 。

福建厦门、莆田等城市近日出台新政称支持省内异地购房提取住房公积金
。同时
，还支持购房提取代际互助，也就是买房时父母或子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。购房由此更加便利 ，也省去了“倒腾钱
”带来的各种成本 。

在许多地方
，利率相对较高的商贷可以转成低利率的公积金贷款了
。

比如，湖北襄阳去年提出 ，第二套房也可以办理“商转公”业务。郑州去年发放的“商转公贷款 ”占比超过60% 。今年1月，合肥也恢复了住房商业贷款转住房公积金贷款的业务。

“商转公
”后
，购房者既省去了筹措“过桥”资金的环节，又能享受住房公积金贷款的低利率 ，减轻还贷压力
。

其三
，提升公积金额度
、降低首付比例等。

近期，大连提出公积金贷款政策首付款比例降至20% ，同时
，对符合条件的硕士研究生和多孩家庭公积金贷款额度上浮40万元 。此外，长沙、济南等城市也不同程度提高了住房公积金贷款额度
。

激活住房公积金

我国从20世纪90年代开始实行住房公积金制度 ，其主要目的是帮助职工解决住房问题。

根据住建部数据
，2023年，全国缴纳公积金的职工超过1.7亿人 ，当年公积金缴存额超过3.4万亿元 。

住房公积金的一大特点在于专款专用
，存储期间只能按规定用于购 、建
、大修自住住房，或交纳房租
。所以虽然这笔钱很大 ，但利用率不算很高。

对很多人来说，公积金是笔收入
，但使用限制非常多 。特别是一二线城市房价很高，受到公积金贷款额度的限制 ，不少人买房只能选择商贷
，享受不到公积金低利率的实惠，没办法把公积金的最大效用发挥出来
。

近期 ，各地出台的包括“商改住 ”在内的一系列政策
，都有助于让这笔“打瞌睡”的钱醒过来，得到更好利用 ，也惠及更多民众。