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2月21日,杭州市区发布2025年第五批住宅用地挂牌公告 。此次共推出4宗地块 ,出让土地面积119.63亩,起始总价66.83亿元,地块将于2025年3月25日交易。
根据地块出让信息 ,此次出让的4宗地块分别位于上城区(2宗)、滨江区(1宗)、萧山区(1宗),本次挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
4宗地块中,出让起始价最高的地块为杭政储出[2025]18号地块 ,即滨江区西兴单元BJ030102-25地块,该地块东至养正巷,南至滨盛路绿化 ,西至新建设河绿化,北至奥体街 。地块出让土地面积23145平方米,出让地上建筑面积67219.5平方米,出让起始价306340万元 ,折合起始楼面价约4.56万元/平方米。
此次上城区上新2宗住宅用地。其中,杭政储出[2025]16号地块即上城区四堡七堡单元JG1404-29地块,该地块东至规划红普路 ,南至引水河,西至潮声路,北至谊秀弄。该地块出让土地面积24272平方米 ,出让地上建筑面积60680平方米,出让起始价188812万元,折合起始楼面价3.11万元/平方米 。
杭政储出[2025]17号地块为上城区城东新城单元SC080201-03地块 ,地块东至规划道路,南至规划道路,西至环站西路 ,北至规划道路。按照地块信息,该地块出让土地面积21335平方米,出让地上建筑面积53337.5平方米,出让起始价149666万元 ,折合起始楼面价2.8万元/平方米。
萧山区地块为蜀山单元蜀山西片区XS150102-05地块,该地块东至崇化路,南至金家河及沿线绿化带 ,西至规划杭齿二路,北至规划杭齿三路 。地块信息显示,该地块出让土地面积11002平方米 ,出让地上建筑面积15952.9平方米,出让起始价23451万元,折合起始楼面价1.47万元/平方米。
值得一提的是 ,杭州土拍市场多区域地价走高。2月20日,杭州迎来春节后第二次土拍,共出让3宗宅地 ,共揽金约31.4亿元,平均溢价率34.8%,其中,大家集团以10.83亿元竞得杭州城东新城宅地 ,溢价超54%,成为继滨江集团北干西地块,滨江集团湖墅单元地块后 ,今年诞生的又一板块地王 。
业内认为,地王纪录的频繁刷新,将推动新房价格体系结构性重塑 ,其产生的比价效应有望传导至存量房市场,提振二手房业主价格信心,为杭州二手房市场企稳回升注入强心剂。
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